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Pergunta: Holding patrimonial como funciona? Qual vantagem em utilizá-lo? BDI Responde: Uma holding patrimonial é uma empresa aberta para administrar bens, como imóveis, oferecendo proteção contra riscos financeiros, planejamento sucessório simplificado e, principalmente, redução de impostos, pois o patrimônio da pessoa física é transferido para a pessoa jurídica, que tem regimes...
Em um imóvel residencial (casa) a locatária ficou 12 meses no imóvel . Ao sair não fez a pintura externa e deixou o imóvel sujo.Pergunta: Posso cobrar a pintura externa e a faxina do imóvel? BDI Responde: Sim, pode cobrar a faxina se a mesma estiver suja e sem condições de...
Uma Locatária de um imóvel comercial (casa) colocou outdoor digital nesse imóvel.Pergunta: Pode ser caracterizado sublocação se estiver cobrando para fazer propaganda? BDI Responde: Sim, pode caracterizar-se como sublocação, mas depende da presença da autorização expressa e por escrito do proprietário do imóvel. A locatária não está apenas usando o espaço...
Trata-se de um grupo familiar que possui uma área de terras encravada na área urbana, com loteamentos lindeiros e posseiros nos lotes vizinhos e sem condições de apurarmos todas as assinaturas. A área está livre de pessoas, cercada, certinha. Pergunta: Como a família poderá obter a propriedade? BDI Responde: Nesse caso,...
Administramos um condomínio onde um condômino, há alguns meses, bateu no portão, o mesmo acionou o seguro e o condomínio foi restituído.Esse mesmo condômino subiu com o carro na alameda do condomínio, subindo no canteiro e batendo em algumas árvores, o síndico viu e foi ajudar, tirou ele do carro...
Sou do setor de manutenção de uma Imobiliária e gostaria de tirar uma dúvida a respeito da responsabilidade da manutenção. Exemplificando, foi realizado uma manutenção em 2023 por nós de troca de todas as telhas, hidráulica e outras manutenções estruturais, como o reparo da pilastra, sancas do banheiro entre outros...
O locatário avisou que iria desocupar o imóvel e desocupou 2 dias após.Pergunta: O simples aviso independentemente de quantos dias ficou no imóvel, seria suficiente para a não cobrança dos 30 dias de aluguel? BDI Responde: Não, o aviso de que desocupa em 2 dias não é suficiente para não cobrar...
Caso o conselho fiscal não apresentar parecer sobre a aprovação de contas do sindico, o que a assembleia deve fazer? BDI Responde: Entendemos que se o Conselho Fiscal não apresentar um parecer sobre a aprovação de contas do sindico, a assembleia deve:a) registrar a ausência do parecer em ata;b) dar continuidade...
Locamos um imóvel comercial para uma pessoa jurídica e esta não pagou diversos meses da locação, foi por longo tempo protelando os pagamentos com promessa de fazer um acordo. Enviamos ao nosso jurídico da época para medidas cabíveis. A empresa saiu do imóvel, porém o jurídico mentiu ao locador que...
Pergunta: Isenção de multa para o locatário devido a transferência de emprego, só se aplica quando for o mesmo empregador do inicio da locação ou não? BDI Responde: Não, a isenção da multa por transferência de emprego não se aplica apenas quando a transferência é para o mesmo empregador, mas sim...