Sala de coworking bloqueada pelo não pagamento

Diz a cláusula: “1.1. O presente contrato tem por objeto a prestação de serviços de coworking, consistentes na cessão de uso operacional, não exclusiva quanto ao prédio, de uma sala comercial, bem como na disponibilização de serviços de infraestrutura e apoio, sem transferência de posse ou direito real, afastando-se expressamente a aplicação da Lei nº 8.245/91”.Perguntas:1. A imobiliária pode assinar e assumir as despesas do contrato?2. Sendo que a chave é eletrônica com senha. Venceu o mês e não foi efetuado o pagamento. Consta no contrato que o acesso da sala será travado •••