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Temos um imóvel sendo entregue e no laudo consta banheiro do terraço, pia, torneira, vaso perfeito, mas não consta a palavra funcionando. Pergunta: O inquilino alega que nunca usou o terraço e muito menos o banheiro, disse que la não tinha agua e então não usou o banheiro, nesse caso...
A inquilina de um apartamento teve problemas com a parte elétrica do banheiro da suíte, o eletricista foi até o imóvel para verificar a respeito, refez a instalação novamente, o prédio é bem antigo, o banheiro estava entrando em curto, disse o eletricista. Porém o disjuntor continua desarmando e desligando...
Estou sendo muito questionada acerca da responsabilidade de despesas condominiais na relação locatícia, se é do proprietário do imóvel ou do locatário. Tenho essas situações, que peço orientação jurídica para conduzi-las:a) Empregado admitido no condomínio no decurso da locação e enquanto a relação locatícia se desenvolvia, esse empregado foi demitido....
Tenho um apartamento no último andar, onde ficou vago. A proprietaria, em vistoria, verificou que há fissuras no teto da cozinha e corredor, próximo das lâmpadas. Aparentemente é uma situação recorrente do teto, pois há vestígios de massa corrida. A proprietária está exigindo que a locatária faça o reparo das...
Pergunta: Em uma casa que tem piscina, o inquilino precisa entregar ela cheia e limpa, ou pode sair deixando-a vazia? BDI Responde: Em geral, o inquilino deve entregar a piscina em boas condições de uso, limpa e com a água tratada, a menos que haja um acordo diferente no contrato de...
Pergunta: A imobiliária pode obrigar o inquilino acompanhar a vistoria? BDI Responde: Não, a imobiliária não pode obrigar o inquilino a acompanhar a vistoria, mas é altamente recomendado que ele participe para garantir que todas as condições do imóvel sejam registradas corretamente. A presença do inquilino na vistoria, tanto de entrada...
Temos um imóvel residencial e outro comercial, ambos com contrato de 24 meses vencidos em 28.2.2025. Em um desses contratos vencidos o locatário foi notificado para exercer o seu direito de preferência e o mesmo não exerceu.Pergunta: Qual procedimento jurídico que o novo comprador deverá tomar no intuito de retirar...
Alugamos uma casa residencial pelo período de 36 meses. Nos primeiros dias da locação os inquilinos nos ligaram dizendo que queimou o microondas deles porque a voltagem do microondas é 110w e a voltagem da casa toda é 220w, inquilino ao assinarem o contrato foram orientados a fazerem toda as...
Solicito parecer sobre a responsabilidade, se é do inquilino ou proprietário, em relação a retirada do ar nas tubulações do imóvel recém ocupado.Ao locar o imóvel, assim que houve a retirada das chaves e a ocupação do imóvel, tivemos um chamado de manutenção informando a falta de água provocada por...
Locamos um imóvel com fossa concretada.Pergunta: Nesse caso, de quem é a responsabilidade pela limpeza da fossa? BDI Responde: Em geral, a responsabilidade pela limpeza da fossa em um imóvel alugado, mesmo que com fossa concretada, é do inquilino, a menos que o contrato de locação especifique o contrário ou que...