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Surgiu um caso em nossa imobiliária, que seria um contrato de locação comercial com uma escola, desde fevereiro de 2020, na qual há alguns toldos na fachada. Esses toldos estão altamente enferrujados e depreciados, com a lona rasgada, ameaçando cair, podendo causar um acidente, e lembrando que é uma escola,...
BDIMeu cliente tem uma área com 22.000m² plana e forrada de capim braquiária. Um outro cliente quer alugar essa área, pavimentar toda com pavi-s de 8cm e construir 6.000m² de galpão de estrutura metálica e com o piso também de pavi-s. Perguntas: 1 – Como, quando e quanto, começo a cobrar...
BDIPergunta: Em um contrato de locação em que figuram como locadores o marido e a mulher, havendo inadimplemento, pode a ação ser ajuizada só pelo marido? BDI Responde: Nos termos do art. 2º da Lei n° 8245/91, havendo mais de um locador, os mesmos serão solidários, desde que inexista a estipulação...
BDIAdministramos um prédio com 4 (quatro) andares, composto por 48 (quarenta e oito) unidades residências, o qual originalmente não foi equipado com elevador. Existem condôminos que desejam instalar o elevador, sendo que quatro unidades que se encontram no primeiro piso, não serão beneficiados, visto que a parada se dará no 1º...
BDIMeu cliente adquiriu em conjunto com mais 2 sócios uma área de terras de 30 mil metros quadrados, assim em 3 proprietários caberia a cada um 10 mil metros. Ocorre que um deles faleceu e começou o embate com os herdeiros que querem definir onde ficará os 10 mil metros...
BDIPergunta: Como saber as condições de um imóvel adquirido com a intermediação do Agente Financeiro da Caixa - CEF? BDI Responde: Se o Agente Financeiro da Caixa disponibiliza um imóvel para qualquer interessado adquiri-lo é porque o imóvel está quitado e desembaraçado de ônus, penhoras, dívidas e hipotecas, para um...
BDIHá 15 anos, João e sua esposa tinham interesse na aquisição de um terreno para edificar sua residência, a aquisição do terreno seria através de financiamento junto à loteadora. Sabendo que arcariam com uma dívida de longo prazo, os pais de João ofertaram um terreno de sua propriedade para a...
BDIUm cliente comprou um terreno com 150,875m², tendo as seguintes divisas e confrontações: 14,50m² aos fundos, 14,41m² em lateral direita, 10,25m² na lateral esquerda e 9,10m² de frente. No momento de construção de uma casa, verificou-se que o vizinho ao invés de ter 8,50m² de frente, na verdade, possuía 10,00m². Sendo...
BDIEntramos em contato com um proprietário de um lote, pois tínhamos um cliente interessado na compra e ofereceu R$ 100.000,00 (cem mil) para o proprietário e R$ 5.000,00 (cinco mil) de comissão para a imobiliária. O proprietário concretizou a venda verbalmente. O cliente trouxe toda a documentação para imobiliária entregar...
BDIPergunta: De quem é a responsabilidade pela manutenção do telhado do apartamento na cobertura do prédio? BDI Responde: Nos termos do art. 1.340 do Código Civil, as despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns deles, incumbem a quem delas se serve. O Código Civil estabelece...
BDI