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Pergunta: De quem é a real responsabilidade pela troca ou reparo em registro de água. O locatário ou o locador? BDI Responde: Dependerá de cada caso, conforme os seguintes apontamentos: Da responsabilidade do locatário: a) A responsabilidade pela troca de reparo do registro de água será do Locatário se o reparo tratar-se de...
BDIPergunta: Qual o quórum da assembleia que autoriza a instalação de placas fotovoltaicas e o seu financiamento? BDI Responde: No caso dependerá de cada situação: a) Se for obra útil, a fim das placas fotovoltaicas proporcionar economia de energia elétrica no condomínio, inclusive de vender a sobra de energia para as concessionárias,...
BDIFomos contratados para administrar um imóvel comercial, que possui diversos proprietários. O imóvel está com uma locação em andamento e o locatário está se recusando a fazer o pagamento através do boleto emitido por nós, conforme solicitação dos proprietários, continuando a depositar na conta de cada um, dentro das respectivas...
BDIMeu cliente fez a doação de um imóvel para a filha em agosto de 2022, cuja escritura não foi levada a registro. Tendo em vista o fato de não ter sido registrada, elas (mãe e filha), de comum acordo, desejam fazer uma escritura de distrato ou de rescisão da atual...
BDIEm um condomínio, a convenção não estabelece a demarcação das vagas, enquanto no RGI de uma unidade aparece a vaga demarcada. Pergunta: 1 – Acerca do conflito de informações, o que prevalece, o RGI ou a convenção do condomínio? 2 – O mesmo conflito ocorre em outro condomínio, em que na convenção a...
BDIUma empresa, locatária de um imóvel, teve sua falência liminarmente decretada pelo juízo da Vara Empresarial. O juízo fixou o termo legal da falência no 90º (nonagésimo) dia anterior à data do primeiro protesto por falta de pagamento, ou, não havendo ou não sendo identificado, a partir da distribuição do...
BDIFomos abordados pelo síndico em que foi apresentado o pedido de destituição por um quarto de condôminos, o mesmo alega que existem pessoas que assinaram e não houve identificação, bem como se existem procurações não foram apresentadas, enfim, vários questionamentos, bem como afirma, no mesmo condomínio, inúmeros condôminos favoráveis em...
BDIEm nossa ação de despejo obtivemos êxito, como foi deferida a tutela, o locatário agravou e conseguiu o efeito suspensivo. Pergunta: Existe alguma possibilidade de se julgar o mérito no agravo e for favorável ao locador, e o locatário ter que sair no prazo antes estabelecido? BDI Responde: Entendemos que, sendo...
BDIUm locatário reside no imóvel há 7 meses. Nesse período, vários problemas estruturais foram aparecendo, como: fissuras no teto, em vários cômodos, que foram encobertos com massa e tinta antes da entrada do inquilino (acobertamento dos vícios de construção) infiltrações no banheiro da suíte, que se encontra interditado (o locatário...
BDIUm determinado prédio é todo de um só proprietário, contém 3 apartamentos alugados. Com as chuvas a água ficou empossada na laje, ocasionando infiltração no último apartamento. Esse último andar não é de acesso de nenhum dos moradores. Pergunta: A responsabilidade de arrumar a laje para essa água escoar, é do...
BDI