Aguarde, carregando...
Estamos vendendo imóveis na planta para uma Construtora. Cada unidade vendida, nosso corretor acompanha o comprador à sede da Construtora que celebra o contrato de compra e venda do imóvel com o comprador que paga o sinal de negócio direto para a Construtora.Concluída a obra, o processo de financiamento será...
BDITemos um contrato recente em que o proprietário vendeu. O novo proprietário vai manter o ponto comercial alugado.Pergunta: o que é melhor fazer, um novo contrato ou um aditivo mudando o nome do proprietário? BDI Responde: No caso, o novo proprietário vai manter a locação com o ponto comercial, (art. 8.º,...
BDIEstamos com um determinado locatário devendo aluguel. O nosso contrato não menciona nada sobre questão de negativação.Pergunta: Podemos enviar uma carta de cobrança? E podemos negativar o locatário? BDI Responde: Qualquer inadimplemento de aluguéis, o locatário deve ser avisado para satisfazer a dívida de forma amigável.É permitido ao credor, locador pessoa física...
BDITemos um prédio de três andares, com uma caixa d'água de 5 mil litros de água feita de cimento, o bombeiro constatou que ela está condenada, toda rachada e precisa ser trocada.Pergunta: De quem é a responsabilidade, do proprietário ou do condomínio? BDI Responde: Tratando-se de condomínio onde todos os condôminos rateiam...
BDITemos imóvel residencial onde consta no contrato que: "esse referente imóvel é objeto de venda” . Temos um candidato que tem interesse em ver o referente imóvel, mas a locatária não está permitindo essa visita.Pergunta: Qual procedimento jurídico podemos tomar? BDI Responde: Conforme o inciso IX do artigo 23 da Lei do Inquilinato...
BDIA convenção determina 1 (um) animal por apartamento e a moradora possui 4 (quatro) animais.Pergunta: Há alguma lei que determina a quantidade de animais em unidades autônomas? BDI Responde: Não existe uma lei que estabeleça a quantidade de animais em apartamentos que podem ser grandes, médios, pequenos, em localidades diferentes etc.,...
BDITemos um imóvel do qual administramos há vinte anos com o mesmo locatário. O proprietário resolveu vender. Enviamos o direito de preferência e o locatário tem interesse em comprar o imóvel, pagando um sinal e o restante na conclusão do inventário.Após a resposta do locatário, o locador disse que vai aguardar um...
BDIConforme a notificação, regulamento interno e a convenção do condomínio enviada:Perguntas:1 - A unidade (loja) pode manter um veículo na garagem além do período de funcionamento da loja (horário comercial)?2 - Se alguém pernoitar no interior da loja configura mudança de destinação (comercial para residencial)? BDI Responde: 1 e 2 - Embora...
BDIAdministramos um contrato locatício firmado em agosto/2024, garantia seguro fiança. O locatário não aceita pagar o boleto do condomínio integral e ser ressarcido das taxas extras e fundo de reserva. Exigiu da imobiliária que o boleto de condomínio dele seja feito sem a taxa.Solicitamos ao locador que entrasse em contato...
BDITemos um imóvel que foi alugado com tela de proteção nas janelas (telas de proteção infantil). Ocorre que essas telas sofrem ação direta do tempo, sol, chuva e demais intempéries do tempo. Perguntas: 1 - O locatário pode solicitar que as mesmas seja substituídas uma vez que já não apresentam...
BDI