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Estamos com uma situação de um locatário que se mudou há menos de 15 (quinze) dias, e durante esses dias nos trouxe transtornos dentro do condomínio em que mora. O síndico enviou ao proprietário fotos e filmagens e a reclamação referente ao locatário, uma das fotos mostrou que o locatário arrombou...
BDIComprei um imóvel em leilão extrajudicial do banco, (de garantia fiduciária). Ajuizei uma ação de imissão na posse e o Juiz da causa julgou improcedente negando a imissão na posse. Paralelamente, o fiduciário ajuizou uma ação de anulação do leilão e sinalizou como agentes passivos o banco e eu, que...
BDIIndago-lhes sobre escritura lavrada e não registrada onde houve, entre a data da lavratura e a do registro, alteração da empresa individual adquirente, por transformação, em outra. A adquirente que figura na escritura é empresa individual, transformada em empresa individual ltda. Ocorre que depois da lavratura e antes do registro, houve a...
BDIFoi realizada uma negociação de um lote entre o comprador e o vendedor. Após a quitação o comprador pede para que o vendedor emita a escritura em nome de um terceiro. Pergunta: Como proceder? BDI Responde: A estipulação em compromisso de compra e venda não registrado, do comprador indicando um terceiro...
BDIEm um condomínio que prestamos serviços, dispõe de 5 (cinco) pisos, sendo o primeiro piso destinado a garagem que são unidades autônomas e pertence a alguns proprietários, uma vez que na incorporação, por não existir espaço físico, foram vendidas separadamente. Os pisos estão soltando e atualmente o rateio das cotas...
BDILocatário que abandonou imóvel responde por furto de grades e portão? Em uma residência locada, tivemos a informação de que havia sido abandonada pelo locatário. Nesse intervalo ajuizamos uma ação de despejo para verificar o abandono e a consequente imissão de posse no imóvel. Acontece que nesse meio tempo foram furtadas...
BDIAlguns condôminos estão estendendo a bandeira do Brasil nas janelas, varandas e sacadas. Geralmente, as convenções não proíbem de forma expressa a referida prática, muitas de forma generalizada, tais como "Não usar toldos externos, não colocar ou permitir que se coloque letreiros, placas e cartazes de publicidade ou quaisquer outros". Pergunta:...
BDIExiste uma situação corriqueira na imobiliária que é a seguinte. O cliente não paga o mês de aluguel por exemplo do mês de Setembro/22, no entanto pretende pagar o mês de Outubro dentro do prazo, ocorre que não disponibilizamos o boleto até que seja pago o atrasado. Pergunta: Estamos procedendo...
BDIPergunta: Pode, apenas um morador do 3º andar realizar a troca do telhado, diferente da existente no condomínio? BDI Responde: Se o telhado for visível de quem vê de fora e for diferente (cores que fogem do padrão), será considerada uma alteração de fachada, proibida no art. 1.336, III, do Código...
BDIUm cliente tem um imóvel em um condomínio com mais outras duas pessoas. Ele gostaria de individualizar as matrículas para que deixe de ser parte ideal e cada um fique independente entre si. Ocorre que os demais coproprietários não querem pagar as despesas para esta divisão que segundo o engenheiro...
BDI