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Perguntas: 1 – É permitido um proprietário levar um visitante para assistir a assembleia e opinar? 2 – Quantos moradores de uma unidade pode participar da assembleia? BDI Resposta: 1 – Em uma assembleia até poderá levar o seu filho, parente, visitante, primos etc., que não poderão opinar, mas quem participará realmente...
BDIUm locatário invadiu um imóvel vizinho do seu próprio locador, demoliu as paredes e está expandindo a sua sede negocial (mercado) aumentando ilegalmente e à revelia da locadora o objeto da sua locação. Obs.: Esse imóvel vizinho invadido está com uma ação de despejo em face de outro locatário, já sentenciado...
BDIEstou vendendo um apartamento e o acordo será da seguinte forma: O sinal e o restante do pagamento na escritura, será feito antes do vendedor sair do imóvel. Porém o problema é que o vendedor só poderá entregar o imóvel após 90 (noventa) dias. Pergunta: Qual modelo de cláusula colocar no...
BDIEm um condomínio há uma moradora portadora de deficiência visual. O condomínio se dispôs a receber as suas encomendas, através de um empregado e entregar em mãos para a moradora. O condomínio proíbe o acesso de entregadores aos apartamentos, pois possui funcionários que recebem estas encomendas, cuja retirada é realizada pelo...
BDIAdministramos um condomínio onde o proprietário fez a locação do Salão de Festas, sendo que obtivemos conhecimento em que a festa terá um campeonato de Game e inscrição, estamos desconfiados que seria um evento com fins lucrativos que foge do que diz a convenção e regulamento interno. O que diz a...
BDIEm um contrato de locação por tempo indeterminado o locatário vem efetuando o pagamento dos aluguéis em dia. Esse imóvel foi vendido para um terceiro sem dar o direito de preferência ao locatário. O locatário foi notificado com a data de hoje que o imóvel foi vendido há trinta dias...
BDIAlugamos um galpão para uma firma e tem 5 (cinco) anos que eles estão lá. Acontece que apareceram goteiras lá, calha vazando, enchendo de água, toda hora mandamos alguém lá para arrumar e aparece goteira em outro lugar. Perguntas: Quem é o responsável por arrumar esses problemas? O proprietário ou o...
BDIConforme a Lei n° 9.250/95 em seu art. 23 diz que: “Fica isento do imposto de renda o ganho de capital auferido na alienação do único imóvel que o titular possua, cujo valor de alienação seja de até R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais), desde que não tenha sido...
BDIPergunta: Sou corretora e gostaria de saber como proceder com um locatário que perturba a paz de toda a vizinhança? BDI Responde: O locador poderá rescindir o contrato de locação, através de ação de despejo por infração legal, nos termos do art. 23, II e X, da Lei nº 8.245/91. Também,...
BDILocatário que desocupou o imóvel pode ser responsabilizado pelo reparo de porta de vidro na sacada, mesmo que não conste na vistoria inicial? Temos um imóvel locado e administrado por nós. Neste imóvel consta uma sacada com envidraçamento, no início da locação realizamos a vistoria de entrada, porém não consta informações...
BDI