Aguarde, carregando...
Estamos inrermediando a venda de um ponto comercial locado para uma farmácia. Entretanto, fizemos a postagem de acordo com a foto da própria farmácia, mas a proprietária disse que não autorizou a postagem dessa forma e com a logomarca dela. Pergunta: Ela tem razão em ter que autorizar a postagem,...
BDIGostaria de saber se os confrontantes do imóvel usucapiendo (já intimados e que não contestaram a ação) podem ser testemunhas do Autor a fim de comprovar que este ocupa o imóvel há mais de 15 anos de forma pacífica e ininterrupta. Pergunta: O fato de eles serem as testemunhas representa alguma...
BDIPergunta: Tendo em vista a necessidade de auto de vistoria do gás (RJ), indagamos sobre a responsabilidade pelo pagamento do serviço se é do locador ou locatário? BDI Responde: A Lei nº 6890/2014, conhecida como Lei da Auto Vistoria, que entrou em vigor dia 18 de março de 2015, diz em...
BDIO condomínio contratou um prestador de serviço por fora que executou de forma errada o serviço no prédio causando danos de vazamento em uma unidade. Pergunta: O condômino quer ser ressarcido dos danos pelo condomínio. O síndico gostaria de saber se pode fazer um acordo com o condômino com anuência do...
BDIAdministramos um condomínio onde existe um processo judicial, (ação de cobrança de taxas condominiais) que estão em atraso, abaixo segue o que diz a convenção: "Artigo 31° - Os condôminos em débito com o pagamento das respectivas contribuições pagarão os juros equivalentes a 1% (um por cento) ao mês, contados a partir...
BDINos termos do artigo Art. 467 do Código Civil: “No momento da conclusão do contrato, pode uma das partes reservar-se a faculdade de indicar a pessoa que deve adquirir os direitos e assumir as obrigações dele decorrentes”. Perguntas: 1 - Quais as considerações a respeito dessa inclusão nos contratos de venda...
BDIPerguntas: 1 - A imobiliária vai divulgar um apartamento de cliente para venda, localizado em um condomínio. É permitido à imobiliária divulgar no anúncio de venda fotos do condomínio capturadas no Google? Obs.: Trata-se de fotos produzidas pelo próprio condomínio e tornadas públicas na pesquisa Google. 2 - Estas fotos são consideradas realmente...
BDIUma pessoa comprou um imóvel alugado com anuência do locatário que manifestou seu desinteresse na compra. Perguntas: 1 – Esse imóvel estava sendo administrado por uma imobiliária de confiança do antigo proprietário, ocorre que o novo comprador trouxe o referido imóvel para minha imobiliária. O que devo fazer? 2 – Qual o melhor...
BDIComo prática do mercado imobiliário, quando da aquisição do terreno para incorporação, determinados vendedores recebem em pagamento unidades autônomas do empreendimento que será desenvolvido. Pergunta: Por se tratar de empreendimento HMP (Habitação de Mercado Popular) os permutantes também devem se enquadrar na faixa de renda estabelecida? BDI Responde: Entendemos que não, pois...
BDIPergunta: Como na Lei do Inquilinato é clara que a apelação não tem efeito suspensivo. Temos que esperar o trânsito em julgado para só depois contar os 15 dias? BDI Responde: Não. A apelação deve ser interposta 15 dias após a publicação da Sentença. Após o trânsito em julgado não caberá...
BDI