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Tivemos um caso em que estourou um cano interno em uma parede o qual tinha um papel de parede. O proprietário arrumou o cano, no entanto, não quis repor o papel de parede. Pergunta: Ele deve arcar com esse custo do papel de parede?? BDI Responde: Primeiramente a obrigação de consertar...
BDIAlugamos uma sala comercial localizada abaixo de um prédio “misto”: comercial embaixo e apartamentos em cima. Esse imóvel espaço “destinado” a vagas para clientes das lojas comerciais, no entanto, as mesmas são utilizadas por facilidade pelos moradores do prédio. Pergunta: Qual seria a orientação? BDI Responde: Entendemos que é necessário que o condomínio...
BDIPergunta: Por quanto tempo vale a garantia de pintura externa para imóvel novo em casos de embolhamentos, desbotamentos e trincas? BDI Responde: Os prazos de garantia da pintura externa da fachada, que variam muito, devem estar bem estabelecidos em contrato, com o tipo de tinta utilizada, que já dão um certo...
BDITemos uma locação, que após a morte de 1 locatário, houve o atraso dos pagamentos e com isso tivemos que entrar com ação de cobrança e despejo. Ocorre que a locatária que morreu foi a esposa, de onde provém a maior renda, ficando somente o esposo e a filha. Essa...
BDISolicito parecer em relação ao desconto do Imposto de Renda na fonte dos contratos de locação quando locatário PJ e locador PF. Seguimos a tabela do IRRF 2023 e lançamos o crédito para o locatário dos aluguéis para que ele faça o recolhimento das DARF. Contudo, temos um locatário exigindo que façamos...
BDIUm cliente nos procurou com a seguinte situação: Seu avô faleceu, deixando como herdeiro, sua avó, sua mãe, mais duas tias e um tio. Sua avó está com estado avançado de alzheimer, já sendo pedido sua curatela pela sua mãe, mas ainda não deferido (com concordância de todas as tias,...
BDIAdministramos um apartamento no qual estamos tendo problemas com infiltração no vão do ar condicionado (de janela). Foi feito um tamponamento pela construtora na ocasião da construção do prédio, e já tivemos um evento de infiltração nesse mesmo local, onde foi feito um reparo por dentro da unidade porém, o...
BDIO proprietário só regularizou o IPTU da sua casa no ano de 2022. Todos os anos anteriores não tinha IPTU para serem pagos, a locatária saiu antes dessa regularização, com essa regularização no ano de 2022 não foi gerado só o ano de 2022, mas sim os últimos 5 anos anteriores que...
BDIO proprietário de alguns imóveis residenciais e comerciais alugados faleceu. A viúva e os filhos fizeram o inventário e suas respectivas divisões. Eles querem a mudança do nome do falecido nos contratos de locação para eles. Perguntas: 1) O contrato em andamento no prazo determinado faremos um aditamento mudando o nome dos proprietaries....
BDIEm uma das unidades de uma associação de moradores existe um galinheiro. Esse galinheiro fica encostado em um muro que faz divisa com a unidade vizinha e, atrás desse muro, está localizada a cozinha dessa unidade. Além do fato do mau cheiro, que é insuportável, um dos galos produz muito...
BDI