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Pergunta: Bicicleta elétrica é considerado veículo? Pois um morador está estacionando na garagem do prédio e a convenção não permite objetos pessoais (bicicleta). BDI Responde: Nesse caso, os objetos nas vagas, como bicicletas elétricas, se eles estiverem em áreas de acesso ou em locais que não são as vagas propriamente ditas,...
BDIO locatário entregou as chaves do apartamento para a vistoria final e foi constatado manchas no piso, ele alega ser de um vazamento que aconteceu enquanto o imóvel estava fechado aguardando a ida do pintor para pintar o apartamento para a devolução. O vazamento causado, foi de responsabilidade do condomínio...
BDIJosé possuía uma casa que vendeu para Carlos. O Carlos vendeu para Ricardo. O Ricardo vendeu para Ronaldo e o Ronaldo vendeu para Maria.Todas as vendas acima foram feitas com contratos particulares, os quais estão em minha posse.O problema é o seguinte:Na venda que Carlos fez para Ricardo. O Ricardo...
BDIO locador veio a óbito, e tem várias casas alugadas com contrato de locação, às vezes sem reconhecimento de firmas, e veio a óbito, é notável que os contratos são simples, ele mesmo que celebravam, e um dos locatários alegou ter reformado o contrato por 10 anos, fato que desconhecido...
BDIO síndico está inadimplente com as taxas condominiais e acabou de comprar o imóvel (dois meses). O mesmo não está desempregado e quer pagar parcelado, mas alguns condôminos são contra.Pergunta: Como devemos agir? BDI Responde: Se o síndico inadimplente quer pagar a dívida condominial parcelada e os condôminos não aceitam o...
BDIUma locatária de sala comercial (sala 809) sofre com a ocorrência de estrondos constantes, incessantes e excessivos na sua sala, trazidos por uso de equipamento ruidoso (compressor de ar odontológico), que provocam ruídos superiores aos considerados aceitáveis e não respeitam os limites de níveis toleráveis, desde abril de 2022, nos...
BDIUm loteamento colocou restrição de que não poderia ser feito o desmembramento do terreno. Ocorre que várias pessoas compraram o lote na proporção de 50% cada uma, e construíram suas casas, agora a Prefeitura não aprova desmembramento. Pergunta: Quais seriam as saídas? BDI Responde: Primeiramente o art. 26, VII, da Lei 6.766/79,...
BDIApós assinatura digital do contrato de locação pelas partes, o locador realizou a vistoria inicial do imóvel, por meio de uma empresa por ele contratada. A vistoria foi realizada sem a presença do locatário. O termo de vistoria foi assinado digitalmente pelo locador e também pelo locatário. Em seguida, já com...
BDIO locatário enviou fotos mostrando que o imóvel estava vazio, só com umas miudezas e dizendo que viria retirar o ar-condicionado. Desse dia até o hoje não consigo mais falar com ele. Pergunta: Posso chamar um chaveiro e entrar no imóvel acompanhada do síndico e do subsíndico como testemunhas? BDI Responde:...
BDIEstamos com uma questão para ser resolvida, muito provavelmente de modo judicial. Administrávamos a locação de um apartamento, e o locatário recebeu diversas multas do condomínio. O locatário não está mais morando no imóvel, ele abandonou o imóvel e precisamos acionar a seguradora, foi emitido a imissão de posse, hoje...
BDI