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Temos um contrato comercial, que está por tendo indeterminado desde 2014. Pergunta: Existe a possibilidade de retirar o locatário do ponto? BDI Responde: Sim. Existe a possibilidade de desocupação do imóvel, mesmo que o contrato tenha sido por prazo indeterminado. Conforme o art. 57 da Lei do Inquilinato: “O contrato de locação...
BDIO locatário entrou em contato dizendo que o box do banheiro explodiu sozinho. Nunca houve um acontecimento desse no prédio, o profissional falou que é raro isso acontecer e que acontece com o manuseio errado. Pergunta: Como não há provas, de quem é a responsabilidade na locação? BDI Responde: Nesse caso, a...
BDIPergunta: Na cobrança do condomínio, podemos dividir os boletos dos imóveis que são locados? Ex: Dividindo as despesas de competência do locatário e outro boleto de competência do locador. BDI Responde: O condômino, ou seja, o proprietário, é o responsável pelo pagamento da cota condominial. Se a unidade for alugada, o...
BDICom relação às grades nos corredores dos condomínios edilícios: Perguntas: 1 – É Permitido ter grades nos corredores? 2 – O corpo de Bombeiros permite? 3 – A instalação é utilização da área comum do prédio? BDI Responde: 1 a 3 – Nesse caso, será necessário a autorização de todos os proprietários, uma vez que,...
BDIPergunta: É permitido deixar ou depositar o capacete em cima da moto na vaga de garagem do condomínio? BDI Responde: O recomendado é que não se deixe objetos, seja capacete ou outros em cima da moto na vaga de garagem do condomínio, pois pode causar acidentes entre as motos, com crianças,...
BDIPerguntas: 1 – O cartório aceita assinatura digital como reconhecimento de firma com relação a imóveis? 2 – A Receita Federal aceita assinatura digital para Documento Básico de CNPJ (troca de responsabilidade do síndico)? BDI Responde: 1 – Sim, pois a assinatura eletrônica se equipara a firma reconhecida em cartório. A Comissão...
BDITrata-se da responsabilidade pelo pagamento da troca do cabo do elevador. Houve um orçamento aproximado de R$ 21.000,00, sendo descontado R$ 7.000,00 do fundo reserva e o restante dividido em 10x. Pergunta: Essa manutenção é de responsabilidade do locador ou do locatário? BDI Responde: A responsabilidade é do locador, já que a...
BDIPergunta: Gostaria de saber acerca da responsabilidade do município perante os cidadãos e a empresa construtora/loteadora, quando o ente municipal aprova o lote e, anos depois, retira essa aprovação por meio de inovação legislativa de cunho ambiental, transformando a área do lote anteriormente aprovado em área de preservação permanente. BDI Responde:...
BDIAdministramos um condomínio em que um locatário teve a interrupção de energia elétrica em sua unidade, pela Cia. Concessionária. No momento em que o funcionário da Companhia estava fazendo o desligamento, o locatário chegou ao local, desacatou o funcionário do prédio por ter dado acesso ao quadro de medidores, bem...
BDIPergunta: Em caso de interfone com defeito geral em todos aptos e caixa principal, é de responsabilidade de quem? BDI Responde: A responsabilidade seria do condomínio, se todos os interfones da caixa principal, não estejam funcionando devido a fiação danificada nas áreas comuns. De outra forma, serão responsáveis: a) A companhia concessionária de...
BDI