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No dia 2 de março de 2018 fechei uma autorização exclusiva de venda de um prédio comercial, no valor de R$ 1.200.000,00. Neste período ofertei o imóvel a vários clientes, publiquei no site imobiliário e nas páginas sociais da empresa. Porém, no dia 25 de maio, fiquei sabendo que a...
BDIPergunta: Como agir com o inquilino antissocial que vem fazendo badernas? Como brigando com a namorada nos corredores, estacionando em vagas que não são as suas, correndo com o carro na área das garagens, cantando pneu, etc. BDI Responde: No caso, o inquilino não está cumprindo com as normas do Condomínio (Convenção...
BDINo contrato de locação tem a seguinte cláusula: “1. Se, concluído o prazo de vigência do presente contrato, vier o(a, s) LOCATÁRIO(A, S) a ensejar(em) sua permanência no imóvel e não havendo pedido formal de exoneração do(a, s) FIADOR(A, E, S), bem como não havendo oposição do(a,s) LOCADOR(A, E, S),...
BDILeia na íntegra em https://www.diariodasleis.com.br/bdi/22941-laudo-de-vistoria-para-a-desocupa%C3%A7%C3%A3o-do-im%C3%B3vel.html
BDIEstou realizando um inventário, no qual o de cujus tinha um bem que foi vendido por contrato de compra e venda, mas não foi regularizada a transferência. Pergunta: Devemos colocar o bem no ITCMD? Ele gera tributo? Deve ser partilhado? Ou apenas lançado como obrigação dos herdeiros de cumprir o...
BDIPergunta: Existe cláusula que possa ser adicionada ao contrato de locação pelo corretor ou pela imobiliária onde fique expresso, por parte do locador ou do locatário, a contratação do seguro contra incêndio? BDI Responde: O correto, nesse caso, seria o seguro contra incêndio ser contratado e pago pelo locador, mas...
BDITrata-se de ação de cobrança contra condômino. Pergunta: O Condomínio não tem CNPJ e não há existência legal, somente formal, como agir? Penso em ingressar no Juizado Especial. É possível? BDI Responde: A jurisprudência é firme no sentido de que o condomínio irregular é parte legítima para efetuar a cobrança de despesas...
BDIPergunta: Em um contrato de locação firmado por vinte quatro meses é legal cobrar o valor de seis aluguéis pela desistência? Caso o locatário, sem justa causa e em sete dias ou dez dias devolva o imóvel ao locador, a cada ano será cobrado três aluguéis? BDI Responde: Embora não haja...
BDIPergunta: Solicito um documento ao qual se registre e protocole o ato de devolução, por livre e espontânea vontade, do locatário (inadimplente) e, mesmo que decorrente dessa devolução, o locador, imobiliária ou o corretor possam cobrar as eventuais pendências e/ou reparações por danos constatados no imóvel. BDI Responde: Segue o termo...
BDIPerguntas: 1) Rescisão de locação comercial. O que o locador tem de compromissos com o locatário, com relação ao fundo de comércio? Qual o privilégio que o locatário dispõe? 2) Qual o problema em manter um contrato de locação verbal comercial, apenas na amizade, não relativo à segurança em receber os alugueis,...
BDI