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Ajuizei uma ação de despejo por falta de pagamento em desfavor de um locatário. Não consigo citá-lo, já foram diligenciados diversos endereços, mas o mesmo não foi encontrado. Descobri recentemente que a filha desse locatário é quem está usufruindo da posse do imóvel. Pergunta: Posso sub-rogar para essa filha a locação...
BDIAdministramos a locação de 5 casas em um condomínio residencial, onde todas as casas alugadas pertencem a um só locador. Sendo assim, o motor do portão de entrada dos carros danificou e não teve conserto. O prestador de serviços contratado, verificou que deveria ser comprado um novo motor. Acontece que a...
BDIMeu cliente conseguiu a aprovação do financiamento junto a Caixa Econômica Federal, para a compra de um imóvel. Dentro do normativo da Caixa, tudo foi providenciado, quando da assinatura foi surpreendido com o cancelamento do crédito, sob a alegação que a Caixa teria fechado a carteira e que nada poderiam...
BDIMinha cliente comprou, por um Contrato Particular direto com o proprietário, o imóvel que alugava. Combinaram que o preço total de R$ 281.200,00 deveria ser pago através de um pequeno sinal e o saldo restante pago em 7 anos com parcelas que aumentariam anualmente e com balões anuais maiores, porém...
Um senhor possuía 04 imóveis, mas acontece que o mesmo veio a falecer e não tinha filhos somente sobrinhos. Pergunta: Os sobrinhos têm direito à herança do de cujus? BDI Responde: Sim, os sobrinhos tem direito à parte da herança de seu tio por representação. Isto é o direito ao quinhão que...
BDIEm 2007, comprei um imóvel pelo valor de R$ 95.000,00, através de Contrato Particular de Compra e Venda. A documentação do imóvel não estava regularizada por isso só agora foi possível dar entrada na Escritura. Apresentei o Contrato Particular e o requerimento para a Prefeitura emitir a Guia do ITBI....
BDISobre um imóvel comprado em Leilão (modalidade direito de crédito), este foi adquirido em leilão, em 20.1.2012. Ocorre que o processo (discussão entre o banco e o mutuário terminou em 2018). Sendo que neste período o mutuário deixou o IPTU e os condomínios em aberto. Pergunta: É possível cobrar estes débitos...
BDIHá 20 anos meu cliente comprou um imóvel e em pagamento foi dado outro imóvel, que foi devidamente registrado em nome do terceiro. Ocorre que o imóvel do cliente não fora registrado pois seria necessário abrir o inventário do esposo dessa terceira, o registro está em nome do "de cujus"...
BDIVou ajuizar uma ação cobrando a taxa de contribuição de uma associação legalizada. Pergunta: A ação a ser proposta nesse caso é de cobrança, ou conforme o Novo CPC, de execução? BDI Responde: A ação a ser proposta é a de cobrança, sendo de conhecimento e, portanto, seguirá todas as...
BDIPergunta: O que acontece caso o locador venha a falecer durante a locação? BDI Responde: Caso o locador venha a falecer enquanto a locação estiver em curso, ainda no prazo acordado, de acordo com a Lei do Inquilinato n° 8245/91, em seu art. 10 diz que “Morrendo o locador, a...
BDI