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O pai de nossa cliente já falecido, era proprietário de um imóvel que está locado. A mesma foi nomeada inventariante no processo, mas acontece que existem 10 herdeiros no total. Pergunta: Ela pode autorizar as reformas necessárias no imóvel que serão pagas pelo locatário e descontar no aluguel, sendo que apenas...
BDIPerguntas: 1 - Qual o documento para confirmar a área de um imóvel rural: CCIR, CAR ou Certidão da Matrícula do Imóvel? 2 - Quando a área não coincidir nos documentos citados, com qual medida segura proceder? BDI Responde: 1 – O melhor documento para confirmar a área rural é a Certidão da Matrícula...
BDIA assembleia de um condomínio aprovou a colocação de cortina de vidro, sendo que uma unidade trocou a porta de acesso da sala para varanda por um blindex, ficando diferente das demais portas. Pergunta: É permitido a troca da porta por blindex, uma vez que foi instalada a cortina de vidro?...
BDIPergunta: Um cliente é proprietário de um imóvel registrado em 200 mil Reais na escritura. O mesmo vendeu o imóvel por 500 mil Reais. Sendo assim, ele teria que pagar o lucro imobiliário sobre os 300 mil Reais. Esse mesmo vendedor pode usar o lucro imobiliário para adquirir outro imóvel...
BDIUm contrato de locação foi firmado em 1.8.2011, tendo como garantia o seguro fiança. Em Maio de 2020, foi realizado a comunicação de aviso de sinistro, pois o locatário estava inadimplente há 60 dias. A seguradora realizou os pagamentos dos aluguéis e encargos de Abril a Agosto de 2020. Todos...
BDIPergunta: Um locatário quer desocupar o imóvel e realizar a entrega das chaves na imobiliária. Acontece que o mesmo está devendo água, luz, IPTU e aluguéis, sendo assim a imobiliária tem a obrigação de fazer um recibo de entrega das chaves ou ele simplesmente pode deixar as chaves conosco sem...
BDIEm um condomínio edilício, o último pavimento é constituído por um apartamento de cobertura, composto por 30% de área construída e 70% de área aberta (terraço), com matrícula própria e de uso e acesso exclusivo do proprietário. Pergunta: A quem incumbe a despesa com a manutenção do telhado correspondente à área...
BDIMeu cliente sofreu um acidente na calçada, em frente a um imóvel. Enquanto pedalava sua bicicleta, entrou em um buraco com o pneu e colidiu em uma placa de trânsito, causando-lhe diversas fraturas em seu rosto. No entanto, ao verificar a matrícula, percebi que na época do acidente o imóvel era...
BDIPergunta: Em um condomínio edilício composto por apartamentos tipo casas em que as unidades autônomas tem destinação exclusivamente residencial e com atribuições de vagas de garagem referente a cada unidade, pode o morador guardar a sua moto dentro da sua própria unidade? Sendo que, para o acesso da moto até...
BDIPerguntas: 1 – Na administração do aluguel de um imóvel em usufruto dos pais, onde o pai veio a falecer e o usufruto permaneceu com a esposa sobrevivente. Sendo assim é ela quem responde pelo contrato e a procuração ou são os herdeiros? 2 – Para a viúva abrir mão dos...
BDI