Aguarde, carregando...
Pergunta: Preciso de uma cláusula para uma locação comercial em que o locatário está alugando somente o galpão, pois vamos alugar o telhado para uma empresa de placa solar. BDI Responde: Veja a seguinte sugestão de modelo: "CLÁUSULA X: Constitui objeto do presente contrato a locação um GALPÃO pertencente ao LOCADOR, com...
BDIEm nossa imobiliária temos grande dificuldade na entrega dos imóveis alugados, já que em grande parte o imóvel não é entregue da devida forma. Pergunta: É legal constar no contrato de locação que o pintor e o pedreiro na entrega do imóvel serão contratados pela imobiliária e pagos pelo locatário?...
BDITemos um contrato de locação com prazo até 2026, o contrato de administração prevê que o locador deverá pagar à administradora o valor da taxa de administração até o final da vigência do contrato. Acontece que o imóvel foi vendido e o novo proprietário, não quer que a administradora continue administrando...
BDITemos uma locatária que paga o aluguel em dia, no boleto cobramos o aluguel, condomínio, IPTU e repassamos para o locador as verbas juntamente com a subtração da taxa de administração, ocorre que, o proprietário não está pagando o condomínio em dia, em consequência há mais de um ano o...
BDITemos diversos imóveis alugados, entre eles muitos têm o aquecedor a gás. Perguntas: 1 – A Manutenção preventiva, de quem é a responsabilidade? 2 – Manutenção corretiva, durante o período da locação, caso o aquecedor apresentar algum tipo de avaria ou problemas, de quem é a responsabilidade da manutenção? BDI Responde: 1 e...
BDIPergunta: Temos um contrato de aluguel garantido por título de capitalização. Entretanto, considerando os valores devidos e que permanecem em aberto, gostaria de saber se isso fundamentaria uma ação de despejo liminar com base na ausência/insuficiência de garantia? BDI Responde: O caso da consulta é somente sobre o problema da garantia...
BDITemos constatado procedimentos antiéticos de uma determinada imobiliária, tanto em relação aos imóveis para venda quanto para locação. Entram em contato com os nossos clientes (através de nossas placas fixadas nos imóveis), com o objetivo de convencê-los a retirarem de nossa imobiliária. Superavaliam os imóveis, dando a entender que não estamos...
BDIUm apartamento foi alugado com os móveis e os eletrodomésticos do locador. O proprietário da unidade avisou ao síndico que o despejo do locatário por falta de pagamento será decretado e pediu o apoio do condomínio para não permitir que o locatário saia com os seus móveis...
BDIHouve um incêndio no prédio, desde então a locatária não dorme bem e até arrumou outro apartamento para se mudar. Nós pedimos sempre um aviso de 30 (trinta) dias antes a notificação de entrega do imóvel. O contrato dela venceria em 19.10.2022. Pergunta: Ela quer fazer a entrega do imóvel antes...
BDITemos um cliente que tem uma fazenda arrendada para uma determinada pessoa. Em dezembro vence o contrato que é de 3 (três) anos. O contrato não prevê nenhuma cláusula de renovação e o cliente quer pedir a terra para uso próprio. Pergunta: Qual o tempo para ele notificar o arrendatário? BDI...
BDI