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Um condomínio com 7 unidades, possui uma unidade inadimplente há mais de um ano. A devida ação de cobrança já foi iniciada. Agora foi constatado um problema na coluna do prédio que está prejudicando a saída de esgoto do banheiro social desta unidade devedora e o condomínio não tem dinheiro...
BDIPergunta: Referente a um vazamento da caixa de descarga. De quem é a responsabilidade se houver algum tipo de dano nos móveis? BDI Responde: O conserto da descarga é uma responsabilidade do locatário, que deve garantir a preservação do imóvel e evitar danos maiores, os quais podem ser gerados pela falta...
BDIPergunta: Sendo eu imobiliária, tenho a obrigação de fornecer cópia do contrato de locação e da vistoria do imóvel ao locador, mesmo prestando contas mensalmente ao mesmo quanto aos recebimentos etc.? BDI Responde: Não vemos problema algum na imobiliária fornecer uma cópia tanto do contrato de locação ou da vistoria de...
BDIQuando realizamos a vistoria de entrada nos imóveis, nós imprimimos 2 cópias do laudo, uma para o cliente e outra para a imobiliária acompanhado de um CD com as fotos. Pergunta: É necessário a assinatura de ambos para que tenha validade? É possível colocar o laudo de vistoria de saída apenas...
BDIMeu cliente, vendeu um imóvel em 2011 recebendo 75% do valor à vista e o saldo restante quando fosse expedido o alvará de construção pela prefeitura aprovando o projeto de construção que já havia sido elaborado. O alvará e o projeto ficaram prontos em 2012, portanto de acordo com a cláusula...
BDIPergunta: Existe um limite de herdeiros para assinar a escritura pública de renúncia? BDI Responde: Não. Em relação ao número de partícipes de escritura pública cujo objetivo envolve a renúncia ao direito de herança não há nenhum limite. Entretanto, deve constar expressamente da escritura a manifestação de vontade da parte, nos...
BDIPergunta: O reconhecimento de assinaturas pode ser realizado em um cartório de outra cidade por uma das partes? BDI Responde: Sim, desde que qualquer das partes tenha firma aberta, pois apenas o cartório em que o cidadão tem firma registrada poderá reconhecer sua assinatura. Não existe nenhum impedimento quanto a isso. O...
BDIPergunta: Em relação às taxas condominiais, quem deve pagar as taxas dos honorários da contabilidade, quando a unidade for locada ou em um condomínio? O locador ou o locatário? BDI Responde: Conforme o art. 23, da Lei do Inquilinato n° 8.245/91, “O locatário é obrigado: XII – pagar as despesas ordinárias...
BDIEm um prédio pelo qual intermediamos a locação ocorreu um vazamento na caixa d’água, causado por uma boia que estragou, fazendo com que entrasse água pela janela no apartamento de uma locatária, danificando a cômoda da mesma. Acontece que a locatária está exigindo outra cômoda. Pergunta: De quem é a responsabilidade...
BDIAdministramos um imóvel, com um contrato de locação, firmado em 25.8.2008. As chaves foram entregues em 23.8.2019. A pintura externa do imóvel, a pintura das portas e janelas precisam ser refeitas, as janelas estão com dificuldades de abrir e enferrujadas. Pergunta: De quem é a responsabilidade pelos reparos a serem feitos?...
BDI