Aguarde, carregando...
Intermediamos uma negociação onde o proprietário do terreno o permutou por uma unidade que foi edificada no local. Após a averbação da incorporação na matrícula, onde mencionado está a Promessa de Permuta, o Permutado (proprietário do terreno) vendeu através de Instrumento Particular, o imóvel da Permuta para a Permutante Construtora. Desta...
BDIPerguntas: 1 - Um condomínio edilício coloca como pauta no edital de convocação de AGO a possível demissão do zelador para ser discutido entre os condôminos. O zelador teve acesso a esse edital através de um dos moradores. Isso configura algum tipo de constrangimento ao mesmo ou assédio? 2 - Isso...
BDIComentário do BDI: Trata-se de um de um provimento concedido referente ao recurso de uma mulher contra o Município de São Paulo, que será obrigado a fornecer-lhe auxílio moradia, até a disponibilização de habitação própria. A mesma está inscrita desde 2007 no programa de atendimento habitacional da COHAB e, até o...
TJSPEm nossa imobiliária temos como padrão fazer a vistoria dos imóveis logo após a entrega dos dados dos futuros locatários e fiadores. Entretanto, tem ocorrido que após a vistoria do imóvel alguns clientes desistem por qualquer motivo. Dessa forma, a imobiliária tem o trabalho da análise da documentação e da...
BDIPrestamos serviços para uma imobiliária que locou um apartamento. O proprietário que deixou o apartamento para locar, possuía um financiamento com alienação fiduciária e deixou de pagar o financiamento. Assim a CEF efetivou a consolidação da propriedade e está tentando efetivar a venda. O antigo proprietário notificou a imobiliária, informando...
BDIPergunta: É possível a efetivação de Ação Revisional de locação, onde houve a redução do valor do aluguel, abaixo do valor praticado no mercado? BDI Responde: Sim. Tanto o locador quanto o locatário poderão ajuizar uma Ação Revisional para ajustar o valor do aluguel ao preço cobrado pelo mercado na atualidade....
BDIPergunta: Tenho um cliente para o recolhimento do ITCMD do ano de 1949. Ele me enviou uma capa de IPTU onde consta o valor locativo. Esse valor seria o que hoje chamamos de valor venal? BDI Responde: Sim. O valor venal é o constante no lançamento do IPTU, onde traz o...
BDISou gestora de uma área com cerca de 70.000m², no momento têm entre os proprietários de 50% do imóvel, 3 menores, o mais jovem terá sua maioridade somente em 2026, sendo a mãe tutora, e um herdeiro maior. As proprietárias têm a intenção de venda, porém como a documentação não...
BDIUm condomínio edilício possui um morador cadeirante. Pergunta: O condomínio deve disponibilizar uma vaga de garagem de melhor acesso para este morador? BDI Responde: O correto nesse caso é verificar o que diz a convenção ou o regimento interno do condomínio com relação a vagas de garagens. Caso a convenção seja...
BDIEstamos com um contrato de locação com assinaturas físicas. Uma das partes reconheceu firma de sua assinatura, porém a outra parte está isolada devido ao coronavírus. A mesma assinou o contrato, mas não foi possível o reconhecimento da firma por semelhança e ela não tem condições de ir até o...
BDI