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Em um contrato de locação, inserimos uma cláusula onde o locatário e os fiadores são procuradores solidários para receber a citação, notificação, intimação, negociar, acordar, entre outros. Pergunta: Em eventuais ações de cobrança ou execução, essa cláusula tem validade? BDI Responde: Sim, será válida a referida cláusula convencionada no contrato de...
BDIUm imóvel comercial está atualmente alugado para uma escola. A proprietária, pós pico de pandemia, decidiu vendê-lo e deu a preferência ao locatário, porém este recusou, dizendo não haver interesse na aquisição do imóvel. Desta forma, o imóvel foi anunciado nas plataformas digitais para a venda. O locatário entrou em...
BDITrata-se da compra de uma cota parte de um inventário de uma casa. São 10 (dez) herdeiros e o formal de partilha ainda não foi registrado, pois estão fazendo algumas retificações solicitadas pelo cartório. Pretendo comprar a parte de um dos herdeiros, mas não gostaria de comunicar os outros herdeiros...
BDIComentário do BDI: Ação movida por um proprietário de um veículo contra o condomínio em que reside. No caso, um faxineiro permaneceu no condomínio após o fim do seu expediente e, embriagado, retirou o carro, de um dos moradores, da garagem. Com o aval do porteiro, saiu do prédio e...
STJA proprietária de um apartamento tem acesso exclusivo à área comum, onde está localizada a caixa de gordura do prédio. Por muito tempo, a limpeza dessa caixa era providenciada pela síndica, com o devido acesso por esse apartamento. Há aproximadamente 12 (doze) anos, a proprietária desse apartamento solicitou à síndica que...
BDIUm imóvel foi adquirido através de contrato de compra e venda, em agosto de 1988. Foi efetuado o inventário apenas dos direitos possessórios, pois o “de cujus” tinha apenas o contrato de compra e venda, não levado a registro. A vendedora se negou em outorgar a escritura, pois os herdeiros...
BDIEm um inventário judicial, o único imóvel é objeto de uma matrícula, mas em sua descrição consta o prédio residencial sob n° 221 e galpão sob n° 219, sendo que cada uma dessas construções tem um lançamento junto à prefeitura. Trata-se de uma matrícula que contem dois prédios, cada um...
BDIUma cliente tem um terreno de herança, com mais 6 (seis) irmãos, deixado pelos pais. O inventário ainda não foi realizado. Quatro (4) deles moram no terreno, cada um em uma casa construída de forma irregular, sem projeto. Um dos irmãos está construindo um muro divisor para cercar a casa...
BDIComentário do BDI: Esta decisão trata de uma ação em que a vítima viu o anúncio de uma chácara à venda e marcou um encontro com o anunciante, que disse ter um ótimo negócio para oferecer, mostrando-lhe uma casa em construção. A mulher, idosa, que pretendia se mudar com o...
TJSPAlugamos uma casa e a locadora deixou uma geladeira usada, que estava funcionando no momento da entrega do imóvel, mas não foi usada, pois os locatários tinham a deles. Houve a rescisão do contrato depois de 12 meses de locação, sendo que o imóvel foi entregue pelos locatários, mas a geladeira...
BDI