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A construção civil teve forte expansão nos últimos anos, em decorrência da estabilização econômica e de algumas reformas implantadas pelo Ministério da Fazenda e que beneficiaram o setor. Mas, para aumentar ainda mais a segurança e reduzir o custo das transações, o governo quer criar um registro imobiliário único, onde...
(O Estado de São Paulo, 09.10.2007)Bem transferido de forma fraudulenta pode ser penhorado para pagamento de dívida Maurício Cardoso Se o bem penhorado retorna ao patrimônio do devedor em virtude da procedência de ação pauliana (para anular o negócio em que ocorreu fraude contra credores), não tem aplicação a impenhorabilidade preconizada pela Lei n. 8.009/90, sob pena de...
(Gazeta Jurídica, 03.10.2007)A área de reserva legal é indenizável para fins de reforma agrária desde que exista plano de manejo devidamente confirmado pela autoridade competente. Com esse entendimento, previsto no parágrafo 2º do artigo 16 do Código Florestal, a Segunda Turma do Superior Tribunal de Justiça manteve decisão do Tribunal de Justiça...
(STJ, Processo RESP 608324)O mercado de locação corporativa está elaborando um projeto para mudanças na regulamentação do segmento, a ser enviado para o Congresso até o final deste ano, que tem como objetivo principal mitigar os riscos de investimento em imóveis de escritórios e comerciais. “Entendemos que a lei não está em sintonia...
Maria Luíza FilgueirasO crédito imobiliário subiu 92% no ano passado comparado ao ano anterior. Mesmo assim, analistas alertam que o empréstimo concedido a pessoas físicas para a compra de imóveis ainda é incipiente no País. Apesar do crescimento, o crédito imobiliário tomado pelo Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e...
(Jornal do Commercio, 27.08.2007)Segundo definições atribuídas pelo dicionário, a palavra “vizinho” significa aquele que está próximo, que mora perto, morador de um lugar em relação aos demais moradores desse lugar. No senso popular, vizinho é alguém que está próximo, que conhece seus horários, seus sons, seus amigos e até as suas manias. O...
Maria Fernanda Pecora, Gustavo Morel Leite e Flávia Marcilio (*)Inovações no mercado exigem planejamento jurídico Márcio Bicalho e Pierre Freitas (*) Nas duas últimas décadas o mercado imobiliário sofreu com uma política econômica equivocada e com uma legislação desalinhada à evolução social. No entanto, uma nova onda de incentivos governamentais e mudanças legislativas sinaliza uma promissora e duradoura tendência de crescimento,...
(Consultor Jurídico, 20.07.2007)Ao comprar um imóvel, alguns cuidados precisam ser tomados pelo interessado para que o sonho, que está prestes a se concretizar, não se transforme em um grande pesadelo. Em geral, mesmo não tendo todo o dinheiro necessário para aquisição do imóvel desejado, o interessado começa a tomar pé das ofertas...
Luciano Franzon (*)Alta na demanda na capital paulista leva a reajuste de 27% em imóveis de altíssimo padrão Se a demanda no mercado carioca por locação corporativa de alto padrão tem superado a oferta no segmento, restrita devido a falta de terrenos disponíveis, é em São Paulo que o crescimento nos custos desse...
Maria Luíza Filgueiras, São PauloOs vícios de construção, caracterizados por defeitos inerentes às técnicas e materiais utilizados nas obras, excluídos da apólice de seguro não são passíveis de indenização por parte da seguradora, desobri-gada da fiscalização. A conclusão é da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça, que negou provimento ao agravo regimental em...
(STJ)