Venda de imóvel cuja desocupação se dará após 90 dias da escritura. Cláusula de garantia.

Estou vendendo um apartamento e o acordo será da seguinte forma: O sinal e o restante do pagamento na escritura, será feito antes do vendedor sair do imóvel. Porém o problema é que o vendedor só poderá entregar o imóvel após 90 (noventa) dias. Pergunta: Qual modelo de cláusula •••