Quem responde por queda de sanca e mofo no imóvel locado?

Sou do setor de manutenção de uma Imobiliária e gostaria de tirar uma dúvida a respeito da responsabilidade da manutenção. Exemplificando, foi realizado uma manutenção em 2023 por nós de troca de todas as telhas, hidráulica e outras manutenções estruturais, como o reparo da pilastra, sancas do banheiro entre outros que o proprietário arcou, no entanto, no mês passado, •••