Quem deve reparar infiltração em laje de cobertura com acesso exclusivo?

Consta na convenção condominial:"Direitos Especiais: Consta do memorial de incorporação mencionado na AV.1, que os apartamentos 301, 302 e 303 situados no bloco I; e 301, 302 e 303 situados no bloco II , fica assegurado o direito exclusivo de uso e goxo da loaje que sobrepõe as unidades, inclusive de realizar obras que julgar necessárias, por sua conta, risco e exclusiva responsabilidade, •••