Posso averbar na matrícula a caução de imóvel que foi dado como garantia locatícia?

Quando um locatário deseja alugar o imóvel com a modalidade caução, peço a matrícula, qualifico os caucionantes e peço para averbar o documento no registro de imóvel competente, porém um dos interessados consultou seu advogado e me informou que este procedimento é ilegal e não tem validade.Pergunta: Gostaria de saber se estou agindo de forma irregular? BDI Responde: Nesse •••