Locatário passou o ponto comercial e não trocou os fiadores. E agora?

Perguntas: 1 - Um determinado locatário passou o ponto comercial dele, sem trocar o locatário e fiadores na imobiliária. Como o novo ocupante está em atraso 4 meses nos aluguéis, o locatário que esta no contrato nos pediu para entrar com ação de despejo contra ele, pois ele e seus fiadores vão assinar essa ação para andar mais rápido. Como devemos proceder nessa situação?2 - Temos outra situação que não sabemos aonde o locatário se encontra, podemos peticionar uma ação •••