Locatario é obrigado a pagar décimo terceiro de funcionários do condomínio e pela troca do motor de portão?

Meu filho alugou um apartamento e estão querendo cobrar dele algumas coisas no condomínio: – Estão querendo que ele pague o 13º (décimo terceiro) do funcionário do prédio e; – Aquisição de novos motores do portão do prédio. Pergunta: O locatário é obrigado a pagar como inquilino? BDI Responde: Quanto ao 13º salário (O locatário só é responsável pelo 13º se reside há mais de 1 (um) ano. Se tiver apenas 2 (dois) meses de locação, por exemplo, pagará 2/12 sobre R$ 80,86 = R$ 13,47 e o restante deverá ser •••