Locatário alega que não usou partes do imóvel. Posso cobrar reparos do mesmo?

Temos um imóvel sendo entregue e no laudo consta banheiro do terraço, pia, torneira, vaso perfeito, mas não consta a palavra funcionando. Pergunta: O inquilino alega que nunca usou o terraço e muito menos o banheiro, disse que la não tinha •••