Locador pode se apropriar do título de capitalização do locatário para cobrir os reparos do telhado?

Uma imobiliária encaminhou um e-mail ao locatário informando que ele deve assumir o custo de R$ 3.000,00 para reparos da garagem (telhado). Disse que consultou 3 profissionais sobre o assunto, porém não encaminhou qualquer orçamento ao locatário.Perguntas:1 – O locatário corre o risco de o locador se apropriar de parte do título de capitalização para cobrir os reparos •••