Locador pode reajustar aluguel que era para ser residencial e está sendo usada como comercial?

Temos uma casa com contrato residencial. O locatário ocupa o referido imóvel como comércio tais como, depósito de gesso. O proprietário do imóvel quer aumentar o aluguel, pois o aluguel por ser comércio segundo o mesmo deveria ser maior.Pergunta: Qual •••