Finda a locação o locador pode pretender novo aluguel

Perguntas: Contrato venceu em 15/04/2011, locador notificou (via cartório) que não pretende manter a locação e deseja a retomada do imóvel, com fundamento na lei 8.245/91; locatário se manifestou e colocou proposta de renovação; locador verbalmente disse um valor logicamente maior que o locatário colocou: 1ª Seria bom manter esta negociação registrada? 2ª Na notificação via cartório, locador concedeu prazo de 30 (trinta) dias após o vencimento do contrato para entrega do imóvel, advertindo se o descumprimento se •••