Fiança não pode ser averbada na matrícula do imóvel

Um casal está vendendo um imóvel, porém a certidão da Justiça do Trabalho está positivada, tendo em vista a tramitação do processo trabalhista.Pergunta: É possível na escritura pública de compra e venda comparecer um fiador para aumentar a garantia do comprador, se porventura a vendedora for condenada no referido processo? A fiança será averbada na matrícula do •••