Enxame de abelha invadiu o ar-condicionado na locação. De quem é a responsabilidade?

Administramos um apartamento que foi locado com ar condicionado e, fomos comunicados pelo locatário, que o condensador do ar condicionado foi invadido por enxame de abelhas, ocasionando riscos aos locatários e demais moradores do prédio. O locador, ao ser comunicado, autorizou o serviço imediato, e solicitou que fosse deduzido do aluguel. O contrato está em nome •••