Entenda as taxa condominiais.

Independentemente se novo ou usado, quitinete ou imóvel com muitos quartos e suítes, o apartamento sempre traz consigo a taxa de condomínio.

Ter ou não piscina, sauna e academia, por exemplo, podem ser fatores pouco relevantes para o valor final. Entender os custos envolvidos é essencial para avaliar se o preço pago é justo ou não.

O primeiro tópico do artigo 1.336 do Código Civil é simples e direto: estabelece como dever do condômino “contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção”. Basicamente, essa taxa é calculada por meio da soma das despesas fixas com as despesas eventuais do condomínio.

De 45% a 50% da cota paga todo mês pelos condôminos é referente ao pagamento da folha mensal. Contas como água e luz respondem por 20%, assim como os gastos com contratos de conservação e manutenção. Outros 10% correspondem ao fundo de reserva para obras e melhorias, e 5% são despesas administrativas.

Fonte: JC