Condomínios podem criar associações de proprietários?

Fundar associação de proprietários é um dos artifícios mais usuais que os condomínios utilizam para regulamentar a aquisição de bens imóveis. A estratégia é legal, mas nem sempre ideal. Ela envolve riscos e exige cuidados. De outro modo, a associação pode ser boa alternativa para cuidar da segurança ou de áreas públicas no entorno dos empreendimentos. Mais comum do que usualmente divulgada, a instituição de associação de proprietários tem sido bastante utilizada para regularizar a incorporação de novos bens imóveis pelos condomínios, como a compra de terrenos para a construção de vagas extras de garagem. Os síndicos preferem não falar abertamente sobre o assunto, uma vez que a criação da associação é legal, mas pode sofrer limitações e objeções. O condomínio, figura destituída de personalidade jurídica, raramente consegue averbar novas matrículas junto aos Cartórios de Registro de Imóveis. Há •••