Como vender um imóvel ainda não inventariado, em que um dos herdeiros é incapaz

Minha cliente quer vender um único imóvel, que foi herdado dos pais. Porém, possui um irmão incapaz, cuidado pela mesma (curadora definitiva). Após o falecimento dos pais, não foi feito o inventário. O imóvel já tem comprador interessado. Uma parte do pagamento •••