Como funciona o título de capitalização na locação?

Nas garantias locatícias usamos consideravelmente o Título de Capitalização com valor máximo de três aluguéis. Ocorre que um proprietário nos questionou ao deixar seu imóvel conosco pra locação que gostaria que a garantia do título fosse de cinco aluguéis. Segundo as pré ponderações do mesmo o título de capitalização não está atrelado a Lei n° 8.245/91 a qual estipula que a caução poderá ser exigida no máximo em três aluguéis. As seguradoras exigem que seja inserida uma cláusula que em suma tenha o título da cláusula (Da Garantia Caução “Título de Capitalização"). Perguntas: 1 – A colocação do •••