Como cobrar a multa de empreiteira que está em atraso com o cronograma da obra?

O condomínio tem um contrato vigente com uma empreiteira, e a empresa está em atraso com o cronograma da obra. Perguntas: 1 – Baseado na §4ª e §5ª do contrato, podemos cobrar multa das parcelas a vencer, descontando 15% do valor dos boletos até que a obra volte cumprir o cronograma? 2 – Neste caso, posso efetuar depósito caso o boleto não permita pagamento a menor? 3 – Temos que enviar notificação à empresa antes deste •••