Comissão de corretagem: Recebimento condicionado à efetivação do negócio

Pergunta: Sou corretor de imóveis e passei pela seguinte situação: No ano passado fui procurado para vender um terreno de dois italianos. Tenho em mãos um contrato de exclusividade assinado pela procuradora (brasileira) deles. Há cerca de 30 dias atrás encontrei uma pessoa interessada na compra do imóvel. Enviei proposta de compra por R$ 425.000,00 quando a pedida era 450 mil. O proprietário do terreno contrapropôs R$ 437.000,00 que prontamente foi aceito pelo comprador, sendo R$ 50 mil de sinal e o restante na Escritura. O advogado dele fez o contrato, a procuradora assinou por um dos italianos e o comprador assinou também. O outro italiano enviou procuração para a esposa dele •••