ACORDO NÃO CUMPRIDO PELO LOCATÁRIO

Pergunta: Inquilino tem 03 meses atrasados de aluguel, dos meses 04/00 a 06/00; fez acordo por escrito para pagar 03 meses e não cumpriu; o locador recebeu os alugueres dos meses 07/00, 08/00 e 09/00, dando os respectivos recibos. Qual ação cabível para cobrar os alugueres dos meses 04/00 a 06/00 – é despejo por falta de pagamento ou cobrança? Posso incluir estes 03 alugueres na ação que vou propor para cobrar do mês 10/00 em diante? (M.C.M. – •••