PARA QUE SERVEM OS LAUDOS DE AVALIAÇÃO

Jaques Bushatsky Com ares de escândalo foi notificada a diferença dos valores apontados em laudos periciais subscritos por distintos especialistas, objetivando a avaliação do prédio ocupado pelo Ministério Público Estadual, próximo à Avenida Paulista. Segundo um perito, o prédio valeria R$ 12,5 milhões. O que aconteceu ? Como é possível essa diferença ? Evidentemente as conclusões tiveram tamanho dissenso porque esqueceu?se de atentar à razão de ser das avaliações, qual seja, determinar quanto "vale" o prédio, perdendo?se em minúcias técnicas, deixando-se a visão micro prevalecer sobre a macro. Os laudos periciais permaneceram por muito tempo num altíssimo pedestal nas ações judiciais relativas a imóveis (locação, renovatórias, divisões de terras, dissolução de condomínios e etc.), sendo considerados única prova válida para a mensuração do valor em jogo. No entanto, em conseqüência das •••