Financiamento imobiliário: atualização pelo IPCA vale a pena?

A nova modalidade de financiamento imobiliário e os cuidados anteriores à contratação No ano de 2019 a Caixa Econômica Federal apresentou ao mercado uma nova modalidade de crédito imobiliário com taxas de juros expressivamente menores, novidade que foi bem recebida pelo setor que está saindo de uma profunda recessão. A alternativa de crédito trouxe ao mercado a possibilidade de indexação do financiamento imobiliário à correção monetária calculada pela inflação. Quais são os juros e regras do financiamento pelo indexador IPCA? A nova linha de financiamento tem juros entre 2,95% (servidores públicos em condições especiais) a 4,95%, (setor privado a taxa partirá de 3,95%) ao ano mais a inflação oficial, que é medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). O novo modelo está disponível desde o dia 26.8.2019, é facultativo e apenas se aplica aos novos financiamentos. É possível financiar até 80% do valor do imóvel e o pagamento pode ser feito em até 360 parcelas, que tem como limite 20% da renda do mutuário. O que deve ser analisado nessa modalidade de financiamento? O financiamento imobiliário indexado pelo IPCA é dependente do crescimento e estabilidade econômica. Se não houverem grandes oscilações na inflação essa linha de crédito tende a estimular o mercado nos próximos anos. Atualmente, com a inflação em baixa, o novo modelo proposto pode se mostrar muito mais barato do que •••